1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.8万円/㎡
前年比+98.0%
福岡市東区
22.0万円/㎡
前年比+21.7%
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鎧坂団地1号棟
福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩13分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
923万円
14.6万円/㎡
427
758
1,088
1,419
AI査定結果
推定相場価格
923万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜1,088万円
12.0万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年5月30日
鎧坂団地1号棟
850万円（13.5万円/㎡）/ 5階 / 63.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は14.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 850万円 | 13.5万円 | 5階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 980万円 | 15.8万円 | 3階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,450万円 | 23.4万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 700万円 | 11.1万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 750万円 | 11.9万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 16.0万円 | 1階 | 61.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 12.4万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 800万円 | 12.7万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 830万円 | 13.2万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 850万円 | 13.5万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 880万円 | 14.0万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 鎧坂団地1号棟 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅13分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | マンション名島 福岡市東区名島一丁目 | 名島駅14分 | 1,090万円 | 14.8万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | よろい坂団地 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 九産大前駅11分 | 980万円 | 15.8万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/01 | 名島シーサイドヴィラ 福岡市東区名島一丁目 | 名島駅14分 | 630万円 | 11.5万円 | 54.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/16 | ニュー千早団地 福岡市東区千早三丁目 | 西鉄千早駅10分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/15 | エバーライフ香椎第2 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 700万円 | 14.7万円 | 47.78㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/28 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.03㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/13 | シャンボール香椎宮前 福岡市東区香椎四丁目 | 香椎神宮駅7分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.7㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | エメラルドマンション松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 960万円 | 13.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/11 | 多の津ビル 福岡市東区多の津四丁目 | 柚須駅26分 | 690万円 | 12.8万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/24 | メイゾン多々良 福岡市東区多の津四丁目 | 柚須駅25分 | 680万円 | 12.3万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で98%上昇、福岡市東区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は福岡市東区の平均と比較して38.6%割安です。